Перейти до основного вмісту

Незаконне будівництво майже в центрі столиці


Чергове незаконне будівництво фактично в центрі столиці, неподалік від Прокуратура міста Києва.

В ході відпрацювання інформації, щодо даного об'єкта будівництва активістами ГО "Твердиня" встановлено, що відповідно до рішення Київської міської ради від 16.02.2012 № 154/7491 відкритому акціонерному товариству «Київський завод «Радар» (далі – ВАТ «Київський завод «Радар») надано в постійне користування земельну ділянку площею 3,4238 га з кадастровим номером 8000000000:79:045:0033 для експлуатації та обслуговування адміністративних, виробничих та складських будівель і споруд на вул. Предславинській, 35 у Печерському районі (державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 12.12.2012 № 02-9-00146).
На підставі розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.07.2015 № 684 «Про надання публічному акціонерному товариству «Київський завод «Радар» згоди на поділ земельної ділянки на вул. Предславинській, 35 у Печерському районі м. Києва» та від 09.11.2015 № 1086 «Про погодження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки публічного акціонерного товариства «Київський завод «Радар» на вул. Предславинській, 35 у Печерському районі м. Києва» здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:79:045:0033 без зміни її цільового призначення та сформовано дві земельні ділянки, а саме:
- кадастровий номер 8000000000:79:045:0002 площею 2,0607 га;
- кадастровий номер 8000000000:79:045:0003 площею 1,3631 га.
Згідно з наказом Міністерства промислової політики України від 25.03.2003 № 116 державне підприємство «Київський завод «Радар» перетворено у ВАТ «Київський завод «Радар» шляхом корпоратизації. Так, постановою Вищого господарського суду України від 22.02.2007 у справі № 19/40 встановлено, що власником корпоративних прав ВАТ «Київський завод «Радар», тобто акцій, а не державного майна, є уповноважений державний орган. У зв'язку з чим ототожнення корпоративних інтересів держави з майновими правами самостійного підприємства – ВАТ «Київський завод «Радар» є помилковим.
Враховуючи викладене, державна форма власності на зазначене підприємство припинена у зв'язку з чим земельні ділянки відповідно до статті 92 Земельного кодексу України не можуть перебувати в постійному користуванні публічного акціонерного товариства «Київський завод «Радар».
Посадові особи Департаменту земельних ресурсів обстежили земельні ділянки на вул. Предславинській, 35 у Печерському районі та склали відповідний акт обстеження земельної ділянки від 27.11.2019 № 19-0807-06.
Згідно із зазначеним актом земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:79:045:0003 огороджена будівельним парканом та охороняється.
На земельній ділянці розташовано будівельний майданчик, розміщено будівельну техніку та здійснюється вивіз будівельних відходів від демонтованих будівель.
Згідно з паспортом об’єкта будівництва, розташованого на фасаді земельної ділянки, проводиться реконструкція майнового комплексу (дозвіл на виконання будівельних робіт від 23.04.2019 № ІУ 113191130989, виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовник – товариство з обмеженою відповідальністю «КАТЕРПІЛЛЕР», генпідрядник – товариство з обмеженою відповідальністю «Бориспільміськбуд»).
На ділянці планується будівництво 7-24 поверхового багатоквартирного житлового будинку загальною кількістю квартир − 856, площею квартир − 60255,84 кв. м та загальною площею нежитлових приміщень − 5857,01 кв. м.
Фактичне використання земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:79:045:0003 здійснюється не за цільовим призначенням, тобто всупереч вимогам статті 96 Земельного кодексу України.
Департаментом земельних ресурсів у межах повноважень, визначених Положенням про Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), затвердженим рішенням Київської міської ради від 19.12.2002 № 182/342 (зі змінами, в тому числі внесеними рішенням Київської міської ради від 22.05.2013 № 397/9454), підготовлено проєкт рішення Київської міської ради «Про припинення публічному акціонерному товариству «Київський завод «Радар» права постійного користування земельними ділянками кадастрові номери 8000000000:79:045:0002, 8000000000:79:045:0003 на вул. Предславинській, 35 у Печерському районі міста Києва», який разом з матеріалами справи № 466383508 та пояснювальною запискою згідно з Регламентом Київської міської ради, затвердженим рішенням Київради від 07.07.2016 № 579/579, передано до Київської міської ради.
Посилання на проект рішення: https://kmr.gov.ua/…/proekt-rishennya-kyyivskoyi-miskoyi-ra…
Відповідно до Генерального плану міста Києва функціональне призначення земельних ділянок за вказаною адресою - Території комунально-складські (існуючі). Вид використання: для експлуатації та обслуговування адміністративних та складських будівель і споруд.
Фактично забудовником порушується не лише цільове призначення земельної ділянки, а також функціональне призначення та вид використання.
У відповідності до містобудівних умов та обмежень проектну документацію необхідно погодити відповідно до ЗУ «Про охорону культурної спадщини». Інформацію щодо такого погодження знайти не вдалося.
Перші кроки щодо припинення порушення містобудівного законодавства Департаментом земельних ресурсів зроблені. Національна поліція України як завжди, не помічає проблемного будівництва. Державна архітектурно-будівельна інспекція доживає свої останні дні. Залишається активна Громада, якій в черговий раз, на жаль, доведеться брати ситуацію під контроль, контролювати розгляд проекту рішення, писати звернення і проводити акції прямої дії з метою привернення уваги до дій забудовників "осліплої" правоохоронної системи.




Коментарі